Depositum og forudbetalt leje – Det bør du vide
Hvilke regler gælder for depositum og forudbetalt husleje? Det hjælper vi dig med her på siden, uafhængigt af om du er udlejer eller lejer.
Udlejer kan både kræve et depositum og forudbetalt husleje ved indflytning. Ligeledes kan udlejer opkræve et yderligere beløb, hvis det indbetalte depositum, ikke rækker til istandsættelsen af lejemålet. Men hvad indebærer det? Læs med i de 2 efterfølgende afsnit og få svaret.
Depositum
Jf. lejeloven, har du som udlejer mulighed for at opkræve et depositum, som svarer til 3 måneders husleje.
Depositummet er udlejers sikkerhed, når lejeren fraflytter, og skal bruges til at dække udgifterne til istandsættelse.
Her må udlejer såfremt nødvendigt, lave en normalistandsættelse.
Denne istandsættelse skal tage udgangspunkt i indflytningsrapporten og altså sikre, at lejemålet afleveres i samme stand, som ved indflytningen. Er der et overskydende beløb tilbage efter istandsættelsen, skal det tilbagebetales til lejer.
Forudbetalt leje
Udlejer har ret til at kræve op til 3 måneders forudbetalt husleje ved indflytningen. Dog kan lejer kræve, at de 1, 2 eller 3 sidste måneder i lejeperioden dækkes af den forudbetalte husleje.
